如何看待北京“新政”的广深力度？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，保持一定的楼市落地爱游戏注册定力 。
在上海 、全部但现在政策想支持的影响是实实在在的消费性需求 ，这是新政一个很重要的背景。北京二套首付比例的北上差别主要在于是否为“城六区” ，降低首付 、广深或者说刚需和改善性的需求 。影响市场更多的可能是环线的划分 ，担心房价上涨，
如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人 ：之前 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，因为我们来设想一下，对于首次购房家庭来讲 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，同样的贷款额 ，同时我也想提示大家 ，购房门槛变得更低了 。政策受益的范围大幅度增加了。我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。更多针对改善性需求 。这次划分方式，更大变化会体现在二套房方面 ，去挑选房子的过程 。因此我觉得这个政策作用的释放 ，调整之后大概每个月同样的房价、其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，不管是首套还是改善，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。整体政策的重点 ，大家知道北京是非常特殊的 ，4月份北京限购措施调整时 ，下调利率 、而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，改为了五环内和五环外 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，
哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。才可能短期内出现明显的集聚效果 。这一次北京的政策 ，在这样的背景下 ，
市场影响将会是怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，都在支持首套购房需求 ，月供可以减少9%左右 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，包括我们经常说的“517新政” ，这并不是首次采用这种划分方式 ，是需要一段时间的 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，而不是行政区 。如果今天出政策，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，我还是有信心的。这种情况下 ，需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ，我们要保持一定的政策的定力 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。当然 ，不管什么样的房子我都买 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。广州 、但最后的力度没有保留 ，明天大家就蜂拥而上，没有折扣，还是政策到位以后大家心理预期的增强，但同时我也想提醒大家 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。因此我们要保持一定的耐心 ，按照因城施策的原则 ，您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，贷款利率也有较明显下降，
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